賃貸事務所の契約時の仲介手数料
賃貸事務所を契約するときには、家賃のほかに、敷金または保証金と礼金などの初期費用が必要です。敷金または保証金は、オーナーに対して支払い能力を証明するほか、滞納や退去時の原状回復費用に充てるためのもので、それらの費用を清算後に返却されます。
礼金は、返却されませんが、オーナーに対して支払うものである一方、仲介手数料は、契約を媒介する不動産会社への報酬です。したがって、初期費用として契約時に不動産会社に支払う総額のうち、仲介手数料だけは支払先が不動産会社に直接支払うもので、ほかは不動産会社を介してオーナーに支払うものです。そのため、領収書が二枚に分かれることもあります。